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生活中租房常见的几种陷阱

发布时间:2021-01-07 19:14:33 阅读: 来源:鞍座厂家

现在很多人离开自己家乡,来到发达城市创业,挣钱。但如此高的房价给那么“北漂”、“南漂”带来了很大的伤痛。退而求其次,这些漂泊者只能租房。但是因租赁合同引发的纠纷也在不断增多,所以在租房时我们要警惕租房陷阱。下面小编来为大家介绍一下生活中常见的租房陷阱。

关注特殊条款

10年张伟夫妇与房东签订了一份为期一年的《房屋租赁合同》。其中特别约定:“房东因特殊原因需要,有权提前解除合同,去诶不承担任何违约责任。”当时夫妻俩虽对这一条内容不赞同,但是还是没有过多深究。谁知住了半年,房东以儿子回来结婚为由,要求俩人退房,并按实际居住时间结清房租。交涉中,双方发生了激烈的争执,也无法继续住下去,夫妻俩表示退房,但要房东支付违约金。但房东则以其有权要求提前搬出房屋为由拒绝。最后打起了官司,但法院以该特殊条款的内容有效为由,驳回了其要求房东给付违约金的诉讼请求。

由此看出,我们在租房签订合同时要仔细阅读、斟酌合同条款,判断其内容是否公正、合理,是否危害到自身的切身利益。

警惕转租的二手房

11年,李先生带着妻子、孩子来到了自己上班的地方。由于以前妻子和孩子是在老家住的,不用担心房子的问题,可现在是在外地,房子成了最大的问题。在几天的找房子中,李先生终于找到了一个合适的房子,一室一厅一卫一厨,三口之家刚刚合适。虽然房价高点,而且是一次性付清一年的房租,但是李先生还是爽快的付了款。在经过装修、整理一番过程后,一家人搬到了新房子。好景不长,突然有天,一位自称房东的人来收房了,要求三口之家搬家。原来,李先生才知道自己所签的合同不是房东,而是房客,他又以高价转租给了李先生。后来双方闹到了法院,最后法院判决李先生搬出。

在此,小编想说,租房的朋友们,一定要擦亮双眼。在签订租赁合同签,应当清楚自己的房东身份、房屋权属、出租权限,这才能保证好自己的切身利益。如属转租,应当得到房东的同意。

房未组成也要交钱

今年刚刚大学毕业的小王,在7月份找到了一份工作,因为用人单位不提供宿舍,所以居住是他自己的首要问题。后来经过看房,看中了一套房屋里的一个单间,当时就与房东签订了《租赁合同》,租期一年,如果小王退租,所交的定金1000元就作为违约金。第二天在准备搬房时,接到同学的电话,原来同学也是和人合租的,这个室友因为房期到了,走了,想让小王去他那,两人有个照顾。小王也同意了。于是给房东打电话不再租了,后来小王就找到房东要回押金,因房东拒绝成讼。法院审理后驳回了小王的诉讼请求。

小编想说,在签订租赁合同前,承租人要了解房屋质量、相关设施、周边环境等情况,以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

谨防重复收费

小陈一人来到了北京,由于事先让朋友找到了房子,所以到了北京就直接住进了租房。两个月后,小陈刚下班回到家,就听到有人敲门,原来是一位自称房屋出租公司的工作人员,手持印有“xx房屋出租公司房租专用收据”字样的票据,要小陈付清2个月的房租,当时小陈还想服务蛮周到的嘛,二话就说就交了钱。工作人员给小陈写了一张收据,但未加公司公章,小陈也没在意。谁知,一周后,又有人上门收费,小陈出示收据,被公司告知上个是冒充的,所产生的后果与公司无关。最后双方成讼法院判决小陈败诉。

小编想说,自己租房,面对上门收租者,应该保持警惕,严格审核其身份,认真辨别,并索要合法的、手续完备的交费收据,以免上当受骗。

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