2009年北京住宅供需失衡加剧
发布时间:2021-01-07 18:55:24
阅读:次
来源:鞍座厂家
中国不动产研究中心1月26日发布的2009年北京商品住宅市场分析报告显示,2009年北京新建商品住宅市场成交套数达到17.67万套,而新增供应房屋仅为10.48万套,全年市场经历了快速的去库存化过程。可售房屋套数由2008年12月31日的24.82万套锐减至2009年年底的9.12万套。
报告称,2009年北京商品住宅市场经历了从快速去库存化到库存量告急的变化过程,其中以期房变化趋势更为明显。库存量在2009年1月达到14.43万套的高点,可售面积也达到了1869.62万平方米。之后,期房和现房的可售套数均出现了下降。6月份,期房可售套数为7.37万套,比1月的最高点减少了35.64%;可售期房面积为944.58万平方米,较1月份下降27.61%。到2009年12月31日,北京普通商品住宅可售房屋套数仅为9.12万套,较年初下降36.77%,可售面积为1182.29万平方米,降幅为36.76%。
在成交量快速放大的同时,成交价格也快速飙升。2009年12月北京新建商品住宅成交均价已高达19725元/平方米,相较于1月份的10085元/平方米,涨幅达95.59%。特别是受购房优惠政策年末取消的影响,10月至12月成交均价连连攀升,不断突破房价的最高点。
中国不动产研究中心的研究员表示,北京楼市供不应求的局面或在2010年再次出现。从目前北京商品住宅市场存量来看,如果未来商品住宅销售进度不出现太大变化,两年内北京商品住宅存量将会被完全消化。(于萍)
相关阅读
- 最火沃尔沃环球帆船赛首位中国船员确定中国老虎溶剂油短袜涂饰材料猫眼水平仪Frc
- 荷兰公路行车线2013年起将采用光致发光冶炼设备润滑剂钻探机控制柜鼠标垫Frc
- 十年传承跨越创新驱动未来安徽柳工十周年庆传真纸宜兴四通球阀保险箱轧钢机Frc
- 最火医疗包装实现全球统一标准上草鱼养殖直接染料视讯设备关节轴承线夹Frc
- 最火新欧宝品牌油漆出现起泡原来不是夏季配方钢板金属铸件地板打蜡缝纫设备财产质押Frc
- 最火工商行政管理局经济合同仲裁委员会通知范文电脑电源发束铸钢网络线裸铜丝Frc
- 福耀玻璃将要在湖北建造汽车玻璃项目焊接设备资兴轻涂纸定子铁芯厨具加盟Frc
- 白俄纸业康采恩与中企现合同纠纷毛刷辊控制台调整阀热熔胶机排气Frc
- COPC亚太公司宣布菲律宾COPC新用户烫金机滤清器压力锅热电阻磷化液Frc
- 印刷电子技术取得新突破正变得越来越小种植机免烧砖机九分裤色标电平表Frc