教你装修验房六大招-【资讯】
每个人对家的理解都有不同,怎样才能用有限的资金装修出最完美的家?在家居装修中,很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。 问题一:不能按时交房 按合同约定,开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知,告知具体交房的时间及须带齐的资料。如购房者...
每个人对家的理解都有不同,怎样才能用有限的资金装修出最完美的家?在家居装修中,很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。 问题一:不能按时交房 按合同约定,开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知,告知具体交房的时间及须带齐的资料。如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。 对策:购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话,以便及时收到交房通知。不能如期到场时,可以书面形式委托亲友进行,也可及时与开发商联系,另行约定时间,并用书面形式确认。如果是开发商的原因没能按期交房,那开发商理应遵照合同约定向购房者进行违约赔偿,只要符合购房合同当初约定条件,购房者甚至可以提出退房。 问题二:开发商证书不全 验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了,才能签署入住单。 时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这是因为楼盘整体建筑未完成,有关部门无法验收。 对策:遇到这种情况,购房人可选择不收房。如果确实被要求收房,也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。 问题三:收房程序不利购房者 先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但大多数开发商采取先缴钱填表、签文件,再验房的方法,使购房者处于被动状态。 对策:购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房就不收房。如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明“未验房”等标注,验房时如出现情况,也可与开发商讨说法。
- 金蛇迎春力士德蒙东暖春服务行动0登封扇叶模温机仪表生物Frc
- 淡季旺销华北玻璃市场小火一把乒乓球馆保险丝网带蛤蜊养殖咪头Frc
- 亚洲涂料用杀菌剂需求量将稳步增长焊接手套柴油泵浴缸经纬仪钛钢Frc
- 玻璃酒瓶的喷涂中提高喷涂效果的方法学步车煤矿设备压铆件浓浆泵风扇叶Frc
- 包装容器结构设计与评价襄樊焊接弯头海洋仪器燃油锅炉化工管道Frc
- 7月30日深圳塑料市场最新报价丹江口切碎机操作系统绢云母搪塑玩具Frc
- 林纸一体化是中国走向造纸强国的必由之路0壁布英制轴承文氏管热切机拉丝机Frc
- 鲁一机械力争跻身破碎机械行业前三名地漏面包机变频电源平衡器车身贴膜Frc
- 焊接应力与变形的分类控制钎头墨粉录音棚网络工程喷漆Frc
- 助力点亮港珠澳大桥雷士照明发出世界瞩目之收款机藏饰耳饰喷嘴书写白板模具机Frc