楼市经济新闻一线土地资金再受严控房价能否如你所愿-【资讯】

摘要: 上海“暂停”土地出让，北京严控学区房炒作，“十三五”规划出台未来中国楼市还将怎么走？

上海“暂停”土地出让，北京严控学区房炒作，“十三五”规划出台未来中国楼市还将怎么走？来看今日地产新闻精选播报，热点城市楼市成交再下滑，房价或将如你所愿。

北京年内卖地722亿创近4年新低

亚豪君岳会统计显示，截至12月15日，2016年北京仅成交26宗经营性用地，规划建筑面积471.92万平方米，创近10年新低;土地成交金额为772.19亿元，创近4年新低。而今年北京商品房市场的成交热度高企，创下了达到4739.39亿元的历史新高。

国务院：“十三五”国家战略性新兴产业发展规划出台

12月19日，“十三五”国家战略性新兴产业发展规划出台。规划提出，到2020年，战略性新兴产业增加值占GDP比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱。并在更广领域形成大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。

到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。

第一太平戴维斯：调控效果显现 楼市步伐开始放缓

“11月份，国内楼市延续了前一个月的整体态势，几个于年内房价明显上涨的重点城市，其11月的价格涨幅加速放缓。而对于低线城市，由于其调控政策依然宽松，因此市场的放缓节奏并不明显，一些低线城市房价反而呈现上扬势头。”

11月份，全国70个大中城市中，55个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，较10月份的62个有所减少。4个城市的价格指数较上月基本持平，11个城市则环比下跌。

上海奉贤“暂停”三幅土地出让 严查资金来源

继12月中旬旭辉控股因违规被土地交易中心罚没3.7亿保证金之后，12月16日晚间，上海土地市场紧急发布一则“关于奉贤区庄行镇29-02区域地块等6幅商品住房用地交易资金来源审核情况的公告”，中止本月下旬奉贤区三幅住宅用地的出让。

“沪六条”明确提出：银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金。违反规定的，取消竞买或竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，并三年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。

12月第3周北京新房交易量环比大跌45.6%

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第51周(12月12日-18日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)交易量再次下滑到2000套以下，网签共计1383套，环比大降45.6%。

大幅下滑的主要原因是自住型商品房上周仅成交了两套，较51周的1001套减少了一千套。纯商品住宅(住宅+别墅)交易量也下滑了17.7%，其中住宅由51周的723套降至52周的589套，别墅则由197套降至168套。

全球最佳房地产投资地排名 中国四城市进前五

据英国《每日邮报》网站12月16日报道，在基金管理企业施罗德公司根据城市未来前景和房地产需求给出的排名中，大约有2200万人口的中国首都北京从第四位跃居首位。北京之后的3个位置被上海、深圳和天津占据。

外媒：国内房价暴涨 中国投资者将钱投入海外房产

尼日利亚《每日信报》12月18日文章，原题：中国退休人员或推动下一轮海外房地产热 由于社会快速老龄化，中国正面临日益逼近的人口危机。根据联合国数据显示，到2030年时中国超过60岁的人估计有3.6亿——占总人口的1/4且超过美国当前的总人口。由于照顾这么大规模的退休人口的资源有限，更不用说对中国经济日益加剧的担忧了，中国富人越来越爱地在海外投资退休房产，既是为父母，也是为他们自己将来的退休生活。

随着国内房价暴涨，中国的投资者近年来将大量的钱投入到海外房地产。根据骑士弗兰克房地产调查公司的研究，中国人对外国商业和住宅地产的投资总额从2012年的56亿美元跃升到去年的344亿美元。根据2016年对中国富人的一项调查，有60%的人说他们在今后三年将在海外买房，美国、英国、加拿大和澳大利亚是首要目的地。根据花旗银行的一份报告，2015年中国老年人出境游与一年前相比暴增217%，现在老年游客占了中国所有游客的20%。随着老年群体对旅游感到更加满意，在国外的某个地方定居也变得不那么令人畏缩了。对于很多中国人来说，随着他们变得更加富有和独立，他们对退休的观念也在变化。

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