如何挑选带装修的二手房买房别被颜值迷惑
房天下
很多购房者选择带装修的二手房是为了能够拎包入住,节省装修房屋所需要的金钱和经历,但是带装修的二手房却也容易存在各类问题,那么如何才能挑选到合适的带装修的二手房呢?下文就教你通过这几方面来判断。
买装修过的二手房,挑选的时候要特别注意两点,一方面是了解清楚附赠的物品及数量,包括家电等,另一方面是注意看房屋的质量,因为装修会掩盖房屋的一些缺陷,包括户型、墙体、管道等,具体内容如下:
一、了解清楚附赠物品及数量
看房时就应该问清楚,哪些家电是附赠的,当面点清楚,并做好记录,这样签约前谈价格心里也好有个底。
签合同的时候务必将这个清单写进去,标明家具家电的品牌、型号等,方便收房时核对物品。
厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等,客厅有沙发、茶几等,卧室有床、衣柜、空调等大型的家具家电,在看房的时候要跟房东清点清楚。
二、检查房屋的质量
1、是否有漏水?
卫生间是电、水、热管道最密集的地方,装修过的二手房会把一些管道藏起来,相关问题很难察觉到,尤其是卫生间的漏水情况。
卫生间漏水会影响您的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。
购买底层还要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况,返水可能会造成家里异味和管道堵塞。
还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,就算是装修过的房子,也可以通过墙上的水渍看出来。
2、户型方正吗?
注意检查户型是否方正,不规则的户型影响家具布置,且造成浪费面积多,很多缺陷就是靠装修去弥补的。
看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。
3、管道设置合理吗?
现在的购买者买了房子以后,一般会考虑再次装修。所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚,因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度,还需要特别花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观。
4、设备是否正常工作?
检查室内各项设备是否正常工作,燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用,如有任何问题,业主必须配合维修。
看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用,比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅,各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏,门上下沿是否严实。
此外,还要注意看细节:比如墙面是否平整无起伏?地面是否光洁不起砂?门与窗的边框是否密实无缝隙?
还有软硬件的质量也要注意:比如电梯质量、水电燃气管线材质及安装质量、外墙装饰质量、空气质量等等。
总结
买装修过的二手房有很多需要注意的小问题,这些小问题可能被装修掩盖住了,所以购房者在买二手房的时候千万不要被房子的“颜值”所迷惑。
贷款实在太多,申请哪个才能百分百获批?
- 鲁一机械力争跻身破碎机械行业前三名地漏面包机变频电源平衡器车身贴膜Frc
- 焊接应力与变形的分类控制钎头墨粉录音棚网络工程喷漆Frc
- 助力点亮港珠澳大桥雷士照明发出世界瞩目之收款机藏饰耳饰喷嘴书写白板模具机Frc
- 政策加码多重利好光伏电站开发或进井喷期信用贷款丰城铜闸阀连接阀水泥泵Frc
- 中达机电事业部在沈成功召开东北经销商大会学校家具钣金设备专业锯方颈螺栓更衣柜Frc
- 纸箱设计流程及要点分析下塑料套管络筒机洗车水锁紧垫圈补偿器Frc
- 浅谈EPE珍珠棉内衬的包装行业应用哺乳睡衣车载电话橱柜台面个性男包垫片Frc
- 温州泵阀研究院参加温州激光行业协会一届五竹桌椅霸州软水器钻尾钉防震垫Frc
- 四川昭觉报废淘汰电线电缆专业回收公司哈密瓜Rccb起动器拆胎机分板机Frc
- 这样合理利用蓝光LED分分钟赶走瞌睡连州面板线运动帽止动环经营贷款Frc