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济南家居市场开店潮余波未尽撤店潮已然掀起[新闻]

发布时间:2020-11-20 16:05:40 阅读: 来源:鞍座厂家

核心提示:目前,不少经销商主要是承接一些酒店装修项目,“不能太依赖家装市场”几乎成为所有经销商的共同心声。从今年“五一”过后,笔者发现,不少经销商在进驻不到一年就退出了市场。“生意不好做,从去年底到现在,周围的邻居已经陆续搬走了很多家。”一名在多个家居卖场拥有店面的经销商如是表示。

借2009年全运会之风,济南在全国的知名度迅速提高,大规模建设也使越来越多的家居品牌汇聚在此,纷纷抢占山东市场。随着外来家居大鳄的大举拥入,本土商家也不甘示弱,或择址另建卖场,或改造升级。目前,济南家居卖场陡增60万平方米以上,竞争进入白热化阶段。目前,不少经销商主要是承接一些酒店装修项目,“不能太依赖家装市场”几乎成为所有经销商的共同心声。从今年“五一”过后,笔者发现,不少经销商在进驻不到一年就退出了市场。“生意不好做,从去年底到现在,周围的邻居已经陆续搬走了很多家。”一名在多个家居卖场拥有店面的经销商如是表示。

开业不足一年就关门

济南的家居卖场因为撤离的商户太多,几乎每一层都有几间被闲置的店面。如红星美凯龙,开业至今不过半年多,但整个卖场中已有十几家商户陆续撤出。北园大街是济南有名的家居建材一条街。红星美凯龙、居然之家北园店、欧亚达、大明家居、银座北园店、银座中心店、东亚家居、富雅家具、居然之家槐荫店等多个家居建材卖场在这里自东向西一字排开,大气的装潢显得生意颇为兴隆。但这不过是表面现象,很多经销商进去不到一年就撑不下去了,现在里面的铺面也因此空了不少。笔者近期采访了几个卖场发现,理论上应该大有人气的现场却依然冷冷清清。在大明家居,3楼一商户正在撤离。偌大的展厅内,前段时间还摆放得颇为整齐的木门产品如今已不见踪影。据了解,有的商户退场时连样品、库存都不带走,直接特价处理掉。

与大明家居百米之遥的欧亚达,情况也大致如此。一楼东侧,临街的几个商铺已撤出,原本可以直接进入卖场的玻璃门也上锁了。已投入使用的4层楼中,几乎每层都有一些闲置的铺面,尤以4楼居多。步入卖场内部,也不时可以看到写有“装修进行中。”字样的封闭围挡。“有的确实是在装修,但有的其实就是已经倒闭了”卖场导购人员透露。“短命”源于店太多“从2009年底到现在,济南一下多了好几个大型家居卖场,经营面积都在十几万平方米以上,但问题是并没有那么多顾客和生意可做。”某家具经销商一针见血地指出大部分店面倒闭的原因。

据了解,济南在2009年底掀起了开店浪潮。2009年11月,欧亚达家居北园店与大明家居白鹤店同时开业,相距不足百米,经营面积都在12万平方米以上;2010年10月,银座家居中心与红星美凯龙世博家居广场相继落户北园大街,后者的经营面积更是达到18万平方米,号称省内单体面积最大的超五星级家居商场。同时,选择2010年开业的还有东方家园二店以及鸿信、鸿腾等。短短2年,济南家居卖场就多了60多万平方米。某橱柜经销商刘小姐表示,经销商开店后,经营管理、售后服务都跟不上,没有竞争力,产品卖不动,所以,很快就撑不下去了。

卖场降“身价”争商户

家居卖场开了一家又一家,不光让经销商和代理商们感觉生意难做,商场的日子同样也不好过。济南一大型家居卖场工作人员告诉笔者,现在除了少数店面盈利外,大多数经营状况并不如意。“竞争太激烈了。”他说,“几年前,家居卖场一年只做几次促销活动,而如今几乎天天都有,广告费用也是直线上升。”广告成本上升的同时,卖场的主要盈利来源——店面租金却在下降。笔者了解到,正常情况下,租金随地价和客流逐年递增,年增长率在5%-10%内属于正常现象。不过,随着济南家居卖场的增多,商户资源有限,商场间为了留住和争夺这些资源,不得不把租金一降再降。“确实便宜了,去年,我这个店面的租金一年还是15万元,今年就直接降到8.5万元了,折算下来,每平方米的日租金也就2元多,比建材市场还便。”济南易安木门刘金华如是向笔者说。据内部人士透露,欧亚达每年需缴纳的土地使用费高达数千万元;红星美凯龙尽管是自买土地、自建物业,不存在租赁和使用费用等问题,但投资数额却相当巨大,面临着巨大的资金回笼压力。一旦卖场和经销商的扩张速度远远大于刚性需求的增加速度,那么,卖场离“洗牌”就不远了。相信这场“退场潮”的出现,也让济南家居卖场大受影响。

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